借地契約 借地権を新たに設定する場合の注意点を教えてください。（土地分割・建築に関すること） 地主と新たに借地契約を結ぶ際、注意すべきことには以下のようなことがあげられます。 １.税金に関すること 旧借地法に該当する既存の借地権では当てはまりませんが、これから新たに借地権... 借地人様からの相談事例借地権の窓口 借地権として貸している土地を明け渡してもらうとき、立退料などの金銭的な負担は必要ですか？ 普通借地権と旧借地法適用借地権は、基本的に借地契約は期間が満了しても、借地権の明渡しには正当事由がない限りはそのまま継続されます。しかし地主側に正当事由があり借地契約の更新を拒絶... 地主様からの相談事例借地権の窓口 地主から次回の更新はしないと言われた。建物を買い取ってもらうことは出来ますか？ 借地権の地主からの借地契約更新拒絶には、地主側に正当な理由（自己居住用として使用するなど）が無ければ認められませんが、地主の事情で、更新できない場合、借地権者は地主に対し、建物を... 借地人様からの相談事例借地権の窓口 借地権の存続期間はどのくらいになりますか？ 借地権の存続期間は意外にややこしいので、「正直よくわからない」という地主の方もいらっしゃるのではないでしょうか。 １９９２年に施行された借地借家法（新法）が適用されているケース、... 地主様からの相談事例借地権の窓口 近隣への迷惑行為を続けている借地権者との契約は解除できますか？ 地主の方から寄せられるご相談のなかには、「土地を貸している借地権者が騒音などの迷惑行為を繰り返していて困っている」といった悲痛な叫びもあります。地主の方にまで苦情が殺到していると... 地主様からの相談事例借地権の窓口 使っていない土地を貸したいけど、いつかは返してほしい。それって可能？ 「使っていない土地を貸そうか迷っているけど、いつかは返してほしい。でも借地契約を終わらせるのって大変なんでしょう？」地主の方から、こんなご相談いただくことがあります。 ご自身が所... 地主様からの相談事例借地権の窓口 借地契約における権利金とはなんですか？ 一般的に権利金とは、土地や建物の賃貸借契約を結ぶ際の、借主から貸主への礼金と同じように、明確なものではありません。 しかし、借地権における権利金の場合は、すこし意味合いが違ってき... 借地人様からの相談事例借地権の窓口
