登記されていない

建物の登記がされていないことって、あり得ますか？

たとえば借地権を売りたいと考えたとき、借地上の建物が登記してあるか確認しておく必要があります。そこで法務局で調べてみたものの、登記がされていないことが発覚した！なんてこともあるか...